賃貸管理でお悩みのオーナー様
現在、賃貸アパート・マンション・駐車場経営を行っているオーナー様のなかで、管理体制に疑問を感じられている、または、これから賃貸経営をお考えのお客様向けに、当社では入居者募集から契約手続き、クレーム対応まで代行いたします。
オーナー様は、入居者様との直接の諸手続の必要が無く、毎月の賃料を受け取るだけです。詳細は当社までお問い合わせ下さい。
賃貸借業務管理の概要
STEP
1
管理業務のご相談
転勤などでご自宅を貸すことを希望されている方、投資用物件を貸したい方など、その他様々なご相談に応じます。
STEP
2
物件の査定
豊富なデータと市場動向に基づき、適切な賃料をご提案します。また、敷金・礼金・管理手数料もご提案いたします。
STEP
3
管理委託契約
オーナー様と弊社で管理委託契約を結び、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、弊社が責任を持って大切な物件情報をお預かりします。
STEP
4
入居者募集
空部屋情報の提示、当社ホームページやインターネット検索サイトへの物件掲載などにより積極的に入居者募集活動を行います。
STEP
5
入居契約
契約書を始めとする各種書類を作成し、重要事項のご説明をして賃貸借契約業務をいたします。金銭のやり取りも同時に行います。
STEP
6
借料管理
毎月の賃料や諸経費の微収を当社が代行し、オーナー様へは当社の管理委託手数料を差し引いた金額をお振込みします。賃料滞納者への催告及び徴収も行います。
STEP
7
クレーム対応
入居者からのクレームは全て当社が窓口になり迅速かつ的確に対応しますので、オーナー様のお手を煩わす事がありません。
STEP
8
更新・解約手続き
更新時の賃料交渉・更新契約業務、解約時の敷金精算・再募集の為のリフォーム手配・クリーニング手配を全て行います。
STEP
9
入居者再募集
入居者の退去申請届受理後、より早い次入居者を探すために迅速に入居者募集業務をします。
家を借りる
初めて家を借りる方、憧れの街にお住替え希望の方、結婚・転勤・入学で家を借りたい方、
ご予算やご希望の間取り・お住みになりたい場所等をお知らせください。
また、連帯保証人を依頼することなく、借主様と安心して賃貸借契約をできる制度を導入しております。
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